Kolik aktuálně stojí byt v Dubaji

Dubajský realitní trh byl doposud symbolem stability a lákal tak investory z celého světa. Po letech rapidního růstu, rekordních prodejů a přílivu zahraničních kupců však nastal zlom, který nikdo ze zúčastněných nepředpokládal. Geopolitická situace se na dubajském realitním trhu podepsala doslova během pár hodin. Jak to nyní vypadá pro potenciální zájemce o investici? Například za studio, což bychom mohli chápat jako naše velké 1+kk, zaplatí zájemce okolo 300 až 400 tisíc dolarů. To dělá v přepočtu 7 až 9 milionů korun. Byty typu 2+kk se prodávají mezi 500 až 800 tisíci dolary. V průměru se tak ceny bytů v Dubaji pohybují přibližně mezi 5 500 až 11 500 eury za metr čtvereční. Průměrné roční výnosy z nájmu pohybují mezi 5 až 8%. U menších bytů v atraktivních lokalitách jako je Dubai Marina, se výnos běžně drží kolem 6%. Co to tedy pro investora znamená? Nákup bytu za 8 milionů korun může generovat až 500000 korun za nájem. Po útocích ztrácí trh jistotu Situace se ale v letošním roce naprosto změnila! Dopady se tak projevují poměrně rychle a někteří prodejci snižují ceny nemovitostí až o 15 %, aby přilákali odvážnější kupce. Ještě výrazněji se však konflikt podepsal na aktivitě na trhu. Objem transakcí klesl o 37 %.