Krize čínského bydlení se už přelévá daleko za hranice země

Realitní krize obvykle trvají zhruba pět let. V USA se trh s nemovitostmi zhroutil v roce 2007 a stabilizoval se až v roce 2012. Po pěti letech se z realitního kolapsu z roku 2008 začalo vzpamatovávat i Španělsko. Jako vůbec nejdéle trvající realitní krize v historii bývá zmiňovaná ta japonská, která se táhla od roku 1991 až do 21. století. Na dokončení čeká až 48 milionů předprodaných bytů. Realitní krize v Číně během posledních čtyř let sejmula všechny kdysi gigantické developery. Odstartovala u China Evergrande Group, jejíž závazky přesahovaly 300 miliard dolarů a postupně se rozšířila na celý developerský sektor s dluhy v řádu bilionů dolarů. Z developerského gigant a jedné z nejvýdělečnějších firem v realitách vůbec na světě se postupně stala nejzadluženější realitní developerská společnost na světě. Čínský realitní sektor směřuje k dalším „deseti letům záporného nebo stagnujícího růstu“. Jiní analytici předpovídají, že pokles může pokračovat hluboko do druhé poloviny 20. let, ti nejoptimističtější naznačují oživení už příští rok nebo kolem roku 2027. Sledujeme propad trhu o 50 procent, který by se mohl prohloubit až na 85 procent, než se trh znovu vyrovná. Celkové zadlužení čínské ekonomiky přesahuje 300 % HDP a největší zátěž nesou provincie. Centrální vláda má sice dostatek prostředků, aby je v případě potřeby zachránila, ale éra „nekonečných peněz“ skončila. Čína se sice vyhnula totálnímu kolapsu, který zaznamenalo například Španělsko po roce 2008, ale realitní krize bude velmi bolestivá.